Focus Estate Fund придбав Most Retail Park

Інвестиційний фонд Focus Estate Fund придбав Most Retail Park, розташований у місті Мост (Чеська Республіка), з торговою площею 6 471 м². Це вже третя інвестиція Focus Estate у сферу комерційної нерухомості в Європі. Раніше фонд придбав Ostrava Retail Park (Острава, Чехія) та Galeria Sandomierz (Сандомеж, Польща).

Продавцем об’єкта виступила компанія TK Development (Данія), яку представляла Dentons. Сторону покупця підтримували Kocián Šolc Balaštík (KSB), KYRE та BDO, а частина фінансування була надана Raiffeisen Bank.

Могенс Педерсен, генеральний директор TK Development: «Цей продаж відповідає нашій стратегії як девелоперської компанії — продавати торгові об’єкти. У даному випадку — професійному інвестиційному фонду в сфері нерухомості, який виведе цей актив на новий рівень і продовжить його розвиток».

«Це наш перший актив із відносно високим рівнем вакантності. Тому ми маємо виклик — переосмислити концепцію та вдосконалити об’єкт, щоб підвищити маржу прибутку до 12–15%. Насамперед потрібно покращити візуальну та фізичну доступність з прилеглих транспортних маршрутів і ключових магнітів району. Ми вже координуємо дії з офісом мера міста, й роботи вже розпочато. Наш головний фокус — збільшити потік клієнтів і товарообіг орендарів», — зазначив Максим Школьник, партнер Focus Estate Fund.

Інг. Мартін Кубін, старший консультант, сектор торгової нерухомості, Cushman & Wakefield: «Нещодавно ми розпочали співпрацю з Focus Estate Fund щодо здачі в оренду Most Retail Park і вже ведемо переговори з відомими орендарями. У нас є підстави для оптимізму, адже ми успішно працювали з провідними брендами по всій Чеській Республіці та віримо, що нова стратегія управління об’єктом і орендною політикою в Most Retail Park забезпечить сталий попит як з боку орендарів, так і покупців».

Most Retail Park розташований на околиці міста Мост із населенням 67 тисяч мешканців, приблизно за 40 км від кордону з Німеччиною. Відкритий у 2009 році, Most Retail Park пропонує 6 471 м² комерційної площі (GLA) та 175 паркомісць. Основні орендарі включають Sportisimo, Venator, Auto Kelly, Breno, Cyklo World, Pet Shop, Phase.

Про Focus Estate Fund

Інвестиційний фонд у сфері нерухомості, що спеціалізується на непреміальних торгових об’єктах у Центральній і Східній Європі. Стратегія Фонду — інвестування в існуючі середньомасштабні комерційні об’єкти на найбільш динамічних ринках Європи. У найближчі 2–3 роки Фонд планує сформувати портфель активів на суму 50 млн євро. Детальніше — на сайті www.focus.fund.
Читайте більше на EuroBuild, REP (Europe Real Estate), Across Magazine

Останні новини

Слідкуйте за новинами, аналітикою та подіями компанії Focus Estate Management.

До всіх новин

FOCUS ESTATE FUND ПРОДОВЖИВ ДОГОВОРИ ОРЕНДИ З PEPCO ТА DEICHMANN У GALERIA AWANGARDA

Focus Estate Fund – один із провідних інвестиційних фондів нерухомості, повідомляє про продовження договорів оренди з ключовими орендарями Pepco та Deichmann у Galeria Awangarda в місті Bartoszyce, Польща.

17 Квітня, 2026

FOCUS ESTATE FUND РОЗШИРЮЄ СКЛАД ОРЕНДАРІВ SOSNOWIEC PLAZA: ДО ЦЕНТРУ ПРИЄДНУЄТЬСЯ HALFPRICE

Focus Estate Fund повідомляє про підписання нової угоди з HalfPrice, провідним ритейлером формату off-price у Європі, щодо приблизно 2 000 кв. м сучасних торгівельних площ у Sosnowiec Plaza (м. Сосновець).

10 Березня, 2026

MR.DIY відкриє магазин у Galeria Sandecja в Новому Сончі

Focus Estate Fund повідомляє про плановане відкриття нового магазину міжнародного бренду MR.DIY у Galeria Sandecja (м. Новий Сонч). Нещодавно підписано договір оренди торгівельного приміщення площею 745 кв. м. Відкриття магазину відбудеться в ІІ кварталі 2026 року.

24 Лютого, 2026

FOCUS ESTATE FUND ЗАЛУЧИВ НОВЕ ФІНАНСУВАННЯ ВІД BANK PEKAO ДЛЯ ПОРТФЕЛЯ TRILOGY

FOCUS Estate Fund, один з провідних європейських інвестиційних фондів нерухомості, повідомляє про успішне залучення нового кредитного фінансування у розмірі 10,5 млн євро від Bank Pekao

20 Лютого, 2026

FOCUS ESTATE FUND УСПІШНО РЕПОЗИЦІОНУЄ ТОРГІВЕЛЬНИЙ ЦЕНТР TURAWA PARK В ОПОЛЄ

FOCUS Estate Fund продовжує успішно реалізовувати програму репозиціонування торгівельного центру Turawa Park в Опольському воєводстві — багатоформатного об’єкта, що поєднує галерею, ритейл-парк та колишній DIY-гіпермаркет, який було трансформовано у новий сучасний ритейл-парк.

12 Січня, 2026

FOCUS ESTATE FUND ПОВНІСТЮ ПОГАСИВ КРЕДИТ ВІД G CITY EUROPE ТА ЗАЛУЧАЄ НОВЕ ФІНАНСУВАННЯ ДЛЯ FERIO LEGNICA

FOCUS Estate Fund, один з провідних європейських інвестиційних фондів нерухомості, повністю погасив кредит, наданий продавцем активу G City Europe Group

8 Січня, 2026

Focus Estate Fund та ChargeEuropa встановлять зарядні станції для електромобілів у торгових центрах Польщі

Focus Estate Fund сьогодні оголошує про комплексну програму впровадження сучасної інфраструктури для зарядки електромобілів (EV) у своєму портфелі торгових центрів, що посилює ESG-стратегію фонду та підтверджує його прагнення до сталого розвитку.

13 Жовтня, 2025

Focus Estate Fund розширює європейський портфель завдяки придбанню BariMax Shopping Village у Барі, Італія

Focus Estate Fund, інвестиційний фонд, що спеціалізується на об’єктах роздрібної торгівлі, які обслуговують повсякденні споживчі потреби та мають довгостроковий потенціал зростання у Великій Британії, Західній та Центральній Європі, оголосив про придбання BariMax Shopping Village — торгового парку, розташованого у північній частині міста Барі (Італія).

17 Вересня, 2025

Focus Estate Fund заповнює дві якірні вакантні площі в Island Green, Рексем

Focus Estate Fund уклав угоди оренди на два найбільші вакантні приміщення в торговому центрі Island Green у Рексемі — колишні магазини Wilko та Asda Living. Це стало важливим кроком уперед у процесі репозиціонування об’єкта.

22 Липня, 2025

Підхід

СФОКУСОВАНО. СТРАТЕГІЧНО. ОРІЄНТОВАНО НА ДОДАНУ ВАРТІСТЬ.

Інвестиції в ритейл середнього формату з фокусом на створення доданої вартості. Наша глибока експертиза ринку та сильні локальні партнерства забезпечують сталий розвиток, дохідність та мінімальні ризики для інвесторів.

Детальніше