Focus Estate Fund придбав Most Retail Park

Інвестиційний фонд Focus Estate Fund придбав Most Retail Park, розташований у місті Мост (Чеська Республіка), з торговою площею 6 471 м². Це вже третя інвестиція Focus Estate у сферу комерційної нерухомості в Європі. Раніше фонд придбав Ostrava Retail Park (Острава, Чехія) та Galeria Sandomierz (Сандомеж, Польща).

Продавцем об’єкта виступила компанія TK Development (Данія), яку представляла Dentons. Сторону покупця підтримували Kocián Šolc Balaštík (KSB), KYRE та BDO, а частина фінансування була надана Raiffeisen Bank.

Могенс Педерсен, генеральний директор TK Development: «Цей продаж відповідає нашій стратегії як девелоперської компанії — продавати торгові об’єкти. У даному випадку — професійному інвестиційному фонду в сфері нерухомості, який виведе цей актив на новий рівень і продовжить його розвиток».

«Це наш перший актив із відносно високим рівнем вакантності. Тому ми маємо виклик — переосмислити концепцію та вдосконалити об’єкт, щоб підвищити маржу прибутку до 12–15%. Насамперед потрібно покращити візуальну та фізичну доступність з прилеглих транспортних маршрутів і ключових магнітів району. Ми вже координуємо дії з офісом мера міста, й роботи вже розпочато. Наш головний фокус — збільшити потік клієнтів і товарообіг орендарів», — зазначив Максим Школьник, партнер Focus Estate Fund.

Інг. Мартін Кубін, старший консультант, сектор торгової нерухомості, Cushman & Wakefield: «Нещодавно ми розпочали співпрацю з Focus Estate Fund щодо здачі в оренду Most Retail Park і вже ведемо переговори з відомими орендарями. У нас є підстави для оптимізму, адже ми успішно працювали з провідними брендами по всій Чеській Республіці та віримо, що нова стратегія управління об’єктом і орендною політикою в Most Retail Park забезпечить сталий попит як з боку орендарів, так і покупців».

Most Retail Park розташований на околиці міста Мост із населенням 67 тисяч мешканців, приблизно за 40 км від кордону з Німеччиною. Відкритий у 2009 році, Most Retail Park пропонує 6 471 м² комерційної площі (GLA) та 175 паркомісць. Основні орендарі включають Sportisimo, Venator, Auto Kelly, Breno, Cyklo World, Pet Shop, Phase.

Про Focus Estate Fund

Інвестиційний фонд у сфері нерухомості, що спеціалізується на непреміальних торгових об’єктах у Центральній і Східній Європі. Стратегія Фонду — інвестування в існуючі середньомасштабні комерційні об’єкти на найбільш динамічних ринках Європи. У найближчі 2–3 роки Фонд планує сформувати портфель активів на суму 50 млн євро. Детальніше — на сайті www.focus.fund.
Читайте більше на EuroBuild, REP (Europe Real Estate), Across Magazine

Останні новини

Слідкуйте за новинами, аналітикою та подіями компанії Focus Estate Management.

До всіх новин

ROSSMANN ВІДКРИВ ОНОВЛЕНИЙ МАГАЗИН У GALERIA MOSTY

Galeria Mosty у Плоцьку продовжує вдосконалювати свою торгівельну пропозицію та підтримувати розвиток своїх орендарів. Після масштабної модернізації в торгівельному центрі знову відкрився магазин Rossmann, який постав перед відвідувачами у сучасному, більш функціональному форматі, що забезпечує ще комфортніший процес покупок.

17 Липня, 2026

GALERIA MOSTY РОЗШИРЮЄ ТОРГІВЕЛЬНУ ПРОПОЗИЦІЮ ЗАВДЯКИ ВІДКРИТТЮ TASTE ASIA ТА LUX NAILS

Galeria Mosty продовжує розширювати свою торгівельну пропозицію, відповідаючи на зміну потреб і очікувань споживачів. До пулу орендарів приєдналися Taste Asia, ресторан азійської кухні, та Lux Nails, професійний салон нігтьової естетики.

16 Липня, 2026

NHOOD НАДАВАТИМЕ ПОСЛУГИ З УПРАВЛІННЯ КОРОТКОТЕРМІНОВОЮ ОРЕНДОЮ ДЛЯ 10 ТОРГІВЕЛЬНИХ ЦЕНТРІВ FOCUS ESTATE FUND

Команда Nhood у Польщі, що надає комплексні рішення та послуги для ринку нерухомості, забезпечуватиме управління короткотерміновою орендою для всього портфеля торгівельних центрів Focus Estate Fund у Польщі.

13 Липня, 2026

SOSNOWIEC PLAZA ПОСИЛЮЄ ТОРГІВЕЛЬНУ ПРОПОЗИЦІЮ ЗАВДЯКИ ТРЬОМ НОВИМ ОРЕНДАРЯМ

Sosnowiec Plaza продовжує посилювати свою торгівельну пропозицію, підписавши угоди з трьома новими орендарями. Нові бренди не лише розширять асортимент для відвідувачів, а й зміцнять позиції центру як одного з провідних торгівельних об’єктів регіону.

12 Червня, 2026

FOCUS ESTATE FUND ЗАЛУЧИВ ДОДАТКОВЕ ФІНАНСУВАННЯ У РОЗМІРІ 5 МЛН ЄВРО ВІД BNP PARIBAS BANK POLSKA ДЛЯ TURAWA PARK

FOCUS Estate Fund, один із провідних європейських інвестиційних фондів нерухомості, що спеціалізується на торгівельних активах зі стратегією доданої вартості в Європі та Великобританії, підписав додаткову угоду до чинного кредитного договору з BNP Paribas Bank Polska.

10 Червня, 2026

MR.DIY ВІДКРИЄ МАГАЗИН У EDEN RETAIL PARK У ЗҐОЖЕЛЬЦІ 13 ЧЕРВНЯ

13 червня 2026 року в Eden Retail Park відбудеться відкриття магазину MR.DIY – одного з найдинамічніших міжнародних ритейлерів товарів для дому та повсякденного використання.

5 Червня, 2026

Turawa Park продовжує розвиток: нові бренди та розширення магазинів підсилюють пропозицію центру

Ополе, Польща – червень 2026 року – Turawa Park продовжує свій розвиток, залучаючи нові бренди та підтримуючи зростання існуючих орендарів.

3 Червня, 2026

RYBNIK PLAZA ПОСИЛЮЄ СВОЮ ПРОПОЗИЦІЮ – IKEA ВІДКРИЄ СТУДІЮ ПЛАНУВАННЯ У ЧЕРВНІ 2026 РОКУ

IKEA приєднається до пулу орендарів Rybnik Plaza, де відкриє студію планування площею 330,3 кв.

7 Травня, 2026

JYSK ВІДКРИВАЄ НОВИЙ МАГАЗИН У TURAWA PARK У СЕРПНІ 2026 РОКУ

Торговельний центр Turawa Park розширює пул орендарів: JYSK відкриє магазин площею 994,14 кв. м.

22 Квітня, 2026

Підхід

СФОКУСОВАНО. СТРАТЕГІЧНО. ОРІЄНТОВАНО НА ДОДАНУ ВАРТІСТЬ.

Інвестиції в ритейл середнього формату з фокусом на створення доданої вартості. Наша глибока експертиза ринку та сильні локальні партнерства забезпечують сталий розвиток, дохідність та мінімальні ризики для інвесторів.

Детальніше