Огляд - Focus Fund

Focus Estate Management

Focus Estate Management — інвестиційна компанія, яка створює додану вартість у сфері комерційної нерухомості з фокусом на ритейл-активах в країнах Європи та Великобританії.

Ми виявляємо малоефективні об’єкти з високим потенціалом та розкриваємо цінність завдяки активному управлінню та покращенням.

Компанія заснована у 2016 році. Focus Estate Management, з юрисдикцією у Люксембурзі, пропонує інвесторам дохідність на рівні двозначних показників, користуючись перевагами високої ліквідності та контрольованого рівня ризику.

Торгівельних Центрів

Країни

€196,8 M

Активів під управлінням

60+

Досвідчених фахівців

10+

Років досвіду

220,000 m²

Загальної орендної площі

Наш успіх:

Юридична структура: Люксембургський інвестиційний фонд (з 2023 року)
Досвід: працюємо з 2016 року (перше придбання активів)
Стратегія: value-add / distressed активи
Розподіл прибутку: щоквартальний
Дохідність: цільова дохідність на рівні двозначних показників
Фінансування: консервативне кредитне плече до 50% LTV; усі кредити хеджовані
Ліквідність: продаж активів, додаткові кредити (top-ups) використовуються для повернення інвестованого капіталу
Особиста залученість: частка GP у Фонді становить близько 15%
Експертиза: внутрішня команда із компетенціями в управлінні активами, маркетингу, оренді, капітальних інвестиціях та фінансах; понад 15 років спільного досвіду партнерів у сфері нерухомості

Creatrust – наш адміністратор фонду

Creatrust — один із провідних провайдерів корпоративних, фондових та family office-послуг для міжнародних клієнтів в юрисдикції Люксембургу, пропонує повний цикл — від першої інвестиційної ідеї до запуску повноцінного фонду.

Підхід

СФОКУСОВАНО. СТРАТЕГІЧНО. ОРІЄНТОВАНО НА ДОДАНУ ВАРТІСТЬ.

Інвестиції в ритейл середнього формату з фокусом на створення доданої вартості. Наша глибока експертиза ринку та сильні локальні партнерства забезпечують сталий розвиток, дохідність та мінімальні ризики для інвесторів.

Детальніше

Наша Команда

Міжнародна команда експертів із підприємницьким досвідом та глибоким залученням на всіх етапах реалізації проєктів у сфері нерухомості.

До всієї Команди

Андрій Козін

Керуючий партнер

Максим Школьник

Партнер, M&A та управління активами

Микола Стеценко

Партнер, Юриспруденція

Олександр Романишин

Партнер, Аналітика

Світлана Гаврилова

Операційний Директор

Артем Семенюк

Co-CFO

Тетяна Грачова

Голова фінансового Департаменту

Олексій Демидов

Голова Департаменту управління проектами

Анна Явдоніч

Голова Департаменту маркетингу

Сергій Сушко

Директор з інвестицій в Німеччині, Іспанії, Польщі та Чехії

Анна Адікаєва

НR Директор

Ігор Киричок

Керівник відділу обліку

Марина Камінкер

Керівник Департаменту фінансового контролінгу

Портфель

Диверсифікований портфель об’єктів комерційної нерухомості у Європі та Великобританії, ефективне управління яким забезпечує довгострокове зростання вартості активів.

Детальніше

Останні новини

Слідкуйте за новинами, аналітикою та подіями компанії Focus Estate Management.

До всіх новин

FOCUS ESTATE FUND ПОСИЛЮЄ ПОЗИЦІЇ TURAWA PARK: JYSK ВІДКРИВ НОВИЙ МАГАЗИН

Focus Estate Fund продовжує реалізовувати свою стратегію створення доданої вартості, підвищуючи конкурентоспроможність портфеля через активне управління активами, модернізацію об’єктів та стратегічний підхід до оренди.

7 Серпня, 2026

FOCUS ESTATE FUND ТА UNICEF POLSKA СТВОРЮЮТЬ ПРОСТІР ДЛЯ РЕАЛІЗАЦІЇ СОЦІАЛЬНО ВАЖЛИВИХ ІНІЦІАТИВ

Сучасні торгівельні центри вже давно є не лише місцем для покупок, а й простором для зустрічей, спілкування та соціальної взаємодії. Саме на цьому принципі ґрунтується співпраця Focus Estate Fund та UNICEF Polska.

27 Липня, 2026

ROSSMANN ВІДКРИВ ОНОВЛЕНИЙ МАГАЗИН У GALERIA MOSTY

Galeria Mosty у Плоцьку продовжує вдосконалювати свою торгівельну пропозицію та підтримувати розвиток своїх орендарів. Після масштабної модернізації в торгівельному центрі знову відкрився магазин Rossmann, який постав перед відвідувачами у сучасному, більш функціональному форматі, що забезпечує ще комфортніший процес покупок.

17 Липня, 2026

GALERIA MOSTY РОЗШИРЮЄ ТОРГІВЕЛЬНУ ПРОПОЗИЦІЮ ЗАВДЯКИ ВІДКРИТТЮ TASTE ASIA ТА LUX NAILS

Galeria Mosty продовжує розширювати свою торгівельну пропозицію, відповідаючи на зміну потреб і очікувань споживачів. До пулу орендарів приєдналися Taste Asia, ресторан азійської кухні, та Lux Nails, професійний салон нігтьової естетики.

16 Липня, 2026

NHOOD НАДАВАТИМЕ ПОСЛУГИ З УПРАВЛІННЯ КОРОТКОТЕРМІНОВОЮ ОРЕНДОЮ ДЛЯ 10 ТОРГІВЕЛЬНИХ ЦЕНТРІВ FOCUS ESTATE FUND

Команда Nhood у Польщі, що надає комплексні рішення та послуги для ринку нерухомості, забезпечуватиме управління короткотерміновою орендою для всього портфеля торгівельних центрів Focus Estate Fund у Польщі.

13 Липня, 2026

SOSNOWIEC PLAZA ПОСИЛЮЄ ТОРГІВЕЛЬНУ ПРОПОЗИЦІЮ ЗАВДЯКИ ТРЬОМ НОВИМ ОРЕНДАРЯМ

Sosnowiec Plaza продовжує посилювати свою торгівельну пропозицію, підписавши угоди з трьома новими орендарями. Нові бренди не лише розширять асортимент для відвідувачів, а й зміцнять позиції центру як одного з провідних торгівельних об’єктів регіону.

12 Червня, 2026

FOCUS ESTATE FUND ЗАЛУЧИВ ДОДАТКОВЕ ФІНАНСУВАННЯ У РОЗМІРІ 5 МЛН ЄВРО ВІД BNP PARIBAS BANK POLSKA ДЛЯ TURAWA PARK

FOCUS Estate Fund, один із провідних європейських інвестиційних фондів нерухомості, що спеціалізується на торгівельних активах зі стратегією доданої вартості в Європі та Великобританії, підписав додаткову угоду до чинного кредитного договору з BNP Paribas Bank Polska.

10 Червня, 2026

MR.DIY ВІДКРИЄ МАГАЗИН У EDEN RETAIL PARK У ЗҐОЖЕЛЬЦІ 13 ЧЕРВНЯ

13 червня 2026 року в Eden Retail Park відбудеться відкриття магазину MR.DIY – одного з найдинамічніших міжнародних ритейлерів товарів для дому та повсякденного використання.

5 Червня, 2026

Turawa Park продовжує розвиток: нові бренди та розширення магазинів підсилюють пропозицію центру

Ополе, Польща – червень 2026 року – Turawa Park продовжує свій розвиток, залучаючи нові бренди та підтримуючи зростання існуючих орендарів.

3 Червня, 2026