Focus Estate Management
Focus Estate Management — інвестиційна компанія, яка створює додану вартість у сфері комерційної нерухомості з фокусом на ритейл-активах в країнах Європи та Великобританії.
Ми виявляємо малоефективні об’єкти з високим потенціалом та розкриваємо цінність завдяки активному управлінню та покращенням.
Компанія заснована у 2016 році. Focus Estate Management, з юрисдикцією у Люксембурзі, пропонує інвесторам дохідність на рівні двозначних показників, користуючись перевагами високої ліквідності та контрольованого рівня ризику.

13
Торгівельних Центрів
4
Країни
€188 M
Активів під управлінням
60+
Досвідчених фахівців
10+
Років досвіду
220,000 m²
Загальної орендної площі
Наш успіх:
Юридична структура: Люксембургський інвестиційний фонд (з 2023 року)
Досвід: працюємо з 2016 року (перше придбання активів)
Стратегія: value-add / distressed активи
Розподіл прибутку: щоквартальний
Дохідність: цільова дохідність на рівні двозначних показників
Фінансування: консервативне кредитне плече до 50% LTV; усі кредити хеджовані
Ліквідність: продаж активів, додаткові кредити (top-ups) використовуються для повернення інвестованого капіталу
Особиста залученість: частка GP у Фонді становить близько 15%
Експертиза: внутрішня команда із компетенціями в управлінні активами, маркетингу, оренді, капітальних інвестиціях та фінансах; понад 15 років спільного досвіду партнерів у сфері нерухомості

Creatrust – наш адміністратор фонду
Creatrust — один із провідних провайдерів корпоративних, фондових та family office-послуг для міжнародних клієнтів в юрисдикції Люксембургу, пропонує повний цикл — від першої інвестиційної ідеї до запуску повноцінного фонду.

Підхід
СФОКУСОВАНО. СТРАТЕГІЧНО. ОРІЄНТОВАНО НА ДОДАНУ ВАРТІСТЬ.
Інвестиції в ритейл середнього формату з фокусом на створення доданої вартості. Наша глибока експертиза ринку та сильні локальні партнерства забезпечують сталий розвиток, дохідність та мінімальні ризики для інвесторів.
Детальніше
Наша Команда
Міжнародна команда експертів із підприємницьким досвідом та глибоким залученням на всіх етапах реалізації проєктів у сфері нерухомості.
До всієї Команди

Андрій Козін
Керуючий партнер

Максим Школьник
Партнер, M&A та управління активами

Микола Стеценко
Партнер, Юриспруденція

Олександр Романишин
Партнер, Аналітика

Світлана Гаврилова
Операційний Директор

Артем Семенюк
Co-CFO

Тетяна Грачова
Голова фінансового Департаменту

Владислав Ремень
Голова Департаменту управління активами

Олексій Демидов
Голова Департаменту управління проектами

Анна Явдоніч
Голова Департаменту маркетингу

Сергій Сушко
Директор з інвестицій в Німеччині, Іспанії, Польщі та Чехії

Анна Адікаєва
НR Директор

Ігор Киричок
Керівник відділу обліку

Марина Камінкер
Керівник Департаменту фінансового контролінгу
Портфель
Диверсифікований портфель об’єктів комерційної нерухомості у Європі та Великобританії, ефективне управління яким забезпечує довгострокове зростання вартості активів.
Детальніше
Слідкуйте за новинами, аналітикою та подіями компанії Focus Estate Management.
До всіх новин
FOCUS ESTATE FUND ПРОДОВЖИВ ДОГОВОРИ ОРЕНДИ З PEPCO ТА DEICHMANN У GALERIA AWANGARDA
Focus Estate Fund – один із провідних інвестиційних фондів нерухомості, повідомляє про продовження договорів оренди з ключовими орендарями Pepco та Deichmann у Galeria Awangarda в місті Bartoszyce, Польща.
17 Квітня, 2026
FOCUS ESTATE FUND РОЗШИРЮЄ СКЛАД ОРЕНДАРІВ SOSNOWIEC PLAZA: ДО ЦЕНТРУ ПРИЄДНУЄТЬСЯ HALFPRICE
Focus Estate Fund повідомляє про підписання нової угоди з HalfPrice, провідним ритейлером формату off-price у Європі, щодо приблизно 2 000 кв. м сучасних торгівельних площ у Sosnowiec Plaza (м. Сосновець).
10 Березня, 2026
MR.DIY відкриє магазин у Galeria Sandecja в Новому Сончі
Focus Estate Fund повідомляє про плановане відкриття нового магазину міжнародного бренду MR.DIY у Galeria Sandecja (м. Новий Сонч). Нещодавно підписано договір оренди торгівельного приміщення площею 745 кв. м. Відкриття магазину відбудеться в ІІ кварталі 2026 року.
24 Лютого, 2026
FOCUS ESTATE FUND ЗАЛУЧИВ НОВЕ ФІНАНСУВАННЯ ВІД BANK PEKAO ДЛЯ ПОРТФЕЛЯ TRILOGY
FOCUS Estate Fund, один з провідних європейських інвестиційних фондів нерухомості, повідомляє про успішне залучення нового кредитного фінансування у розмірі 10,5 млн євро від Bank Pekao
20 Лютого, 2026
FOCUS ESTATE FUND УСПІШНО РЕПОЗИЦІОНУЄ ТОРГІВЕЛЬНИЙ ЦЕНТР TURAWA PARK В ОПОЛЄ
FOCUS Estate Fund продовжує успішно реалізовувати програму репозиціонування торгівельного центру Turawa Park в Опольському воєводстві — багатоформатного об’єкта, що поєднує галерею, ритейл-парк та колишній DIY-гіпермаркет, який було трансформовано у новий сучасний ритейл-парк.
12 Січня, 2026
FOCUS ESTATE FUND ПОВНІСТЮ ПОГАСИВ КРЕДИТ ВІД G CITY EUROPE ТА ЗАЛУЧАЄ НОВЕ ФІНАНСУВАННЯ ДЛЯ FERIO LEGNICA
FOCUS Estate Fund, один з провідних європейських інвестиційних фондів нерухомості, повністю погасив кредит, наданий продавцем активу G City Europe Group
8 Січня, 2026
Focus Estate Fund та ChargeEuropa встановлять зарядні станції для електромобілів у торгових центрах Польщі
Focus Estate Fund сьогодні оголошує про комплексну програму впровадження сучасної інфраструктури для зарядки електромобілів (EV) у своєму портфелі торгових центрів, що посилює ESG-стратегію фонду та підтверджує його прагнення до сталого розвитку.
13 Жовтня, 2025
Focus Estate Fund розширює європейський портфель завдяки придбанню BariMax Shopping Village у Барі, Італія
Focus Estate Fund, інвестиційний фонд, що спеціалізується на об’єктах роздрібної торгівлі, які обслуговують повсякденні споживчі потреби та мають довгостроковий потенціал зростання у Великій Британії, Західній та Центральній Європі, оголосив про придбання BariMax Shopping Village — торгового парку, розташованого у північній частині міста Барі (Італія).
17 Вересня, 2025
Focus Estate Fund заповнює дві якірні вакантні площі в Island Green, Рексем
Focus Estate Fund уклав угоди оренди на два найбільші вакантні приміщення в торговому центрі Island Green у Рексемі — колишні магазини Wilko та Asda Living. Це стало важливим кроком уперед у процесі репозиціонування об’єкта.
22 Липня, 2025
Підпишіться на нашу розсилку:
Отримуйте новини про інвестиції, оновлення портфелю та аналітику ринку
Підписатися