Focus Estate Management
Focus Estate Management — інвестиційна компанія, яка створює додану вартість у сфері комерційної нерухомості з фокусом на ритейл-активах в країнах Європи та Великобританії.
Ми виявляємо малоефективні об’єкти з високим потенціалом та розкриваємо цінність завдяки активному управлінню та покращенням.
Компанія заснована у 2016 році. Focus Estate Management, з юрисдикцією у Люксембурзі, пропонує інвесторам дохідність на рівні двозначних показників, користуючись перевагами високої ліквідності та контрольованого рівня ризику.

13
Торгівельних Центрів
4
Країни
€196,8 M
Активів під управлінням
60+
Досвідчених фахівців
10+
Років досвіду
220,000 m²
Загальної орендної площі
Наш успіх:
Юридична структура: Люксембургський інвестиційний фонд (з 2023 року)
Досвід: працюємо з 2016 року (перше придбання активів)
Стратегія: value-add / distressed активи
Розподіл прибутку: щоквартальний
Дохідність: цільова дохідність на рівні двозначних показників
Фінансування: консервативне кредитне плече до 50% LTV; усі кредити хеджовані
Ліквідність: продаж активів, додаткові кредити (top-ups) використовуються для повернення інвестованого капіталу
Особиста залученість: частка GP у Фонді становить близько 15%
Експертиза: внутрішня команда із компетенціями в управлінні активами, маркетингу, оренді, капітальних інвестиціях та фінансах; понад 15 років спільного досвіду партнерів у сфері нерухомості

Creatrust – наш адміністратор фонду
Creatrust — один із провідних провайдерів корпоративних, фондових та family office-послуг для міжнародних клієнтів в юрисдикції Люксембургу, пропонує повний цикл — від першої інвестиційної ідеї до запуску повноцінного фонду.

Підхід
СФОКУСОВАНО. СТРАТЕГІЧНО. ОРІЄНТОВАНО НА ДОДАНУ ВАРТІСТЬ.
Інвестиції в ритейл середнього формату з фокусом на створення доданої вартості. Наша глибока експертиза ринку та сильні локальні партнерства забезпечують сталий розвиток, дохідність та мінімальні ризики для інвесторів.
Детальніше
Наша Команда
Міжнародна команда експертів із підприємницьким досвідом та глибоким залученням на всіх етапах реалізації проєктів у сфері нерухомості.
До всієї Команди

Андрій Козін
Керуючий партнер

Максим Школьник
Партнер, M&A та управління активами

Микола Стеценко
Партнер, Юриспруденція

Олександр Романишин
Партнер, Аналітика

Світлана Гаврилова
Операційний Директор

Артем Семенюк
Co-CFO

Тетяна Грачова
Голова фінансового Департаменту

Олексій Демидов
Голова Департаменту управління проектами

Анна Явдоніч
Голова Департаменту маркетингу

Сергій Сушко
Директор з інвестицій в Німеччині, Іспанії, Польщі та Чехії

Анна Адікаєва
НR Директор

Ігор Киричок
Керівник відділу обліку

Марина Камінкер
Керівник Департаменту фінансового контролінгу
Портфель
Диверсифікований портфель об’єктів комерційної нерухомості у Європі та Великобританії, ефективне управління яким забезпечує довгострокове зростання вартості активів.
Детальніше
Слідкуйте за новинами, аналітикою та подіями компанії Focus Estate Management.
До всіх новин
SOSNOWIEC PLAZA ПОСИЛЮЄ ТОРГІВЕЛЬНУ ПРОПОЗИЦІЮ ЗАВДЯКИ ТРЬОМ НОВИМ ОРЕНДАРЯМ
Sosnowiec Plaza продовжує посилювати свою торгівельну пропозицію, підписавши угоди з трьома новими орендарями. Нові бренди не лише розширять асортимент для відвідувачів, а й зміцнять позиції центру як одного з провідних торгівельних об’єктів регіону.
12 Червня, 2026
FOCUS ESTATE FUND ЗАЛУЧИВ ДОДАТКОВЕ ФІНАНСУВАННЯ У РОЗМІРІ 5 МЛН ЄВРО ВІД BNP PARIBAS BANK POLSKA ДЛЯ TURAWA PARK
FOCUS Estate Fund, один із провідних європейських інвестиційних фондів нерухомості, що спеціалізується на торгівельних активах зі стратегією доданої вартості в Європі та Великобританії, підписав додаткову угоду до чинного кредитного договору з BNP Paribas Bank Polska.
10 Червня, 2026
MR.DIY ВІДКРИЄ МАГАЗИН У EDEN RETAIL PARK У ЗҐОЖЕЛЬЦІ 13 ЧЕРВНЯ
13 червня 2026 року в Eden Retail Park відбудеться відкриття магазину MR.DIY – одного з найдинамічніших міжнародних ритейлерів товарів для дому та повсякденного використання.
5 Червня, 2026
Turawa Park продовжує розвиток: нові бренди та розширення магазинів підсилюють пропозицію центру
Ополе, Польща – червень 2026 року – Turawa Park продовжує свій розвиток, залучаючи нові бренди та підтримуючи зростання існуючих орендарів.
3 Червня, 2026
RYBNIK PLAZA ПОСИЛЮЄ СВОЮ ПРОПОЗИЦІЮ – IKEA ВІДКРИЄ СТУДІЮ ПЛАНУВАННЯ У ЧЕРВНІ 2026 РОКУ
IKEA приєднається до пулу орендарів Rybnik Plaza, де відкриє студію планування площею 330,3 кв.
7 Травня, 2026
JYSK ВІДКРИВАЄ НОВИЙ МАГАЗИН У TURAWA PARK У СЕРПНІ 2026 РОКУ
Торговельний центр Turawa Park розширює пул орендарів: JYSK відкриє магазин площею 994,14 кв. м.
22 Квітня, 2026
FOCUS ESTATE FUND ПРОДОВЖИВ ДОГОВОРИ ОРЕНДИ З PEPCO ТА DEICHMANN У GALERIA AWANGARDA
Focus Estate Fund – один із провідних інвестиційних фондів нерухомості, повідомляє про продовження договорів оренди з ключовими орендарями Pepco та Deichmann у Galeria Awangarda в місті Bartoszyce, Польща.
17 Квітня, 2026
FOCUS ESTATE FUND РОЗШИРЮЄ СКЛАД ОРЕНДАРІВ SOSNOWIEC PLAZA: ДО ЦЕНТРУ ПРИЄДНУЄТЬСЯ HALFPRICE
Focus Estate Fund повідомляє про підписання нової угоди з HalfPrice, провідним ритейлером формату off-price у Європі, щодо приблизно 2 000 кв. м сучасних торгівельних площ у Sosnowiec Plaza (м. Сосновець).
10 Березня, 2026
MR.DIY відкриє магазин у Galeria Sandecja в Новому Сончі
Focus Estate Fund повідомляє про плановане відкриття нового магазину міжнародного бренду MR.DIY у Galeria Sandecja (м. Новий Сонч).
24 Лютого, 2026
Підпишіться на нашу розсилку:
Отримуйте новини про інвестиції, оновлення портфелю та аналітику ринку
Підписатися