Focus Estate Fund заповнює дві якірні вакантні площі в Island Green, Рексем

Новими орендарями стали Trade Outlet — мережа дискаунтерів, що активно розвивається та пропонує широкий асортимент товарів для дому, електроніки, побутових товарів та іншої продукції повсякденного вжитку. Бренд орендує загалом понад 4 180 м², що дозволить оживити площі, які тривалий час залишалися пустими, та розширити пропозицію за привабливою ціною для відвідувачів центру.

Максим Школьник, генеральний партнер Focus Estate Fund, зазначив:
«У Focus Estate Fund ми спеціалізуємося на трансформації ритейл-активів, визначаючи потенціал доданої вартості та реалізуючи його завдяки активному управлінню й стратегічному репозиціонуванню. Island Green — яскравий приклад цієї стратегії в дії. Коли ми придбали цей об’єкт, він мав суттєві виклики: кілька великих вакантних приміщень, падіння відвідуваності та нереалізований потенціал. Сьогодні всі ключові площі здано в оренду, tenant mix став сильнішим, а перші показники свідчать, що центр відновлює свої позиції. Цей turnaround був би неможливим без відмінної роботи команд Estama та Barker Proudlove, а також нашої внутрішньої команди з управління активами. І це ще не кінець — ми продовжуємо розвивати цей імпульс, аби реалізувати стратегію на повну».

Алекс Батлер, керуючий директор Estama Island Green, додав:
«Ці орендні угоди — велика перемога як для самого об’єкта, так і для міста. Ми очікуємо суттєвого зростання відвідуваності після відкриття нових магазинів, а досягнутий leasing momentum створює міцну базу для завершення фінальної фази реалізації плану розвитку активу».

Рівень заповнюваності Island Green зріс із 71,4% до 98,7%. Такий швидкий результат став можливим завдяки проактивному та сфокусованому підходу Focus Estate Fund. Відвідуваність Island Green уже продемонструвала відчутне зростання з моменту придбання об’єкта фондом. Завдяки активній стратегії управління активами — вдосконаленню tenant mix, операційним покращенням і підвищенню привабливості центру — об’єкт зафіксував зростання активності. За даними Euro Car Parks, кількість автомобілів на території ТЦ зросла на 23,8% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Завдяки здачі в оренду останніх великих площ очікується, що позитивна динаміка продовжиться і в другій половині 2025 року після відкриття нових магазинів.

Island Green належить Focus Estate Fund, який спеціалізується на value-add інвестиціях у ритейл- та змішані об’єкти у Великій Британії та Європі.

Focus Estate Fund — приватний інвестиційний фонд у сфері нерухомості, що зосереджується на об’єктах ритейлу non-prime сегменту з потенціалом доданої вартості. Стратегія фонду полягає в інвестуванні в наявні торгівельні центри повсякденного попиту на найбільш динамічних ринках Європи та Великобританії.