Focus Estate Fund розширює польський портфель торгівельних центрів повсякденного попиту шляхом придбання трьох додаткових активів

У першому кварталі 2025 року Focus Estate Fund успішно придбав три відомі торговельні центри в Польщі: SOSNOWIEC PLAZA, RUDA ŚLĄSKA PLAZA, RYBNIK PLAZA. Угоду було завершено за юридичної підтримки Czabański & Gałuszyński (C&G), фінансового консультування KKLW та технічної перевірки, проведеної Gleeds.
Цей стратегічний крок підкреслює прагнення фонду зміцнити свою присутність на польському ринку роздрібної торгівлі. Центри мають сильний склад орендарів, включаючи такі великі бренди, як Carrefour, Stokrotka, H&M, CCC, Sephora, Rossmann та Reserved, і надають основні послуги у відповідних регіонах. Придбані торговельні центри розташовані в ключових міських районах навколо Катовіце, пропонуючи різноманітні можливості для роздрібної торгівлі, харчування та розваг. Ці придбання відповідають стратегії Focus Estate Fund щодо розширення портфеля активів у Польщі, зосереджуючись на середніх торговельних центрах зручності, які обслуговують місцеві громади.

Фонд планує використовувати свій фундаментальний досвід в управлінні активами для підвищення ефективності цих центрів, забезпечуючи їх подальше задоволення потреб споживачів, що постійно змінюються. Центри мають потужні зони охоплення, з доступом до 2,6 мільйона мешканців у межах 40 хвилин їзди.

Максим Школьник, генеральний партнер Focus Estate Fund, сказав: « Це придбання відображає нашу впевненість у польському ринку роздрібної торгівлі та нашу відданість підходу з доданою вартістю через стратегічне управління активами. Ми зосереджуємося на придбанні непершокласних торгових площ зручності з доданою вартістю та перетворенні їх на динамічні та яскраві громадські центри, що відповідають розвитку роздрібного ландшафту. Ми бачимо величезний потенціал у Центральній та Східній Європі та прагнемо створювати стійкі, цілеспрямовані простори, які знаходять відгук як у орендарів, так і у споживачів. Інтегруючи велнес, здоров’я, громадські послуги та враження, орієнтовані на спосіб життя, надаючи пріоритет принципам ESG, таким як енергоефективність, ми розкриваємо додаткову цінність у всіх наших активах, гарантуючи, що вони залишаються актуальними та привабливими на постійно мінливому ринку.»

Ruda Śląska Plaza – єдиний сучасний торгово-розважальний центр третього покоління в Руді Шльонській, що поєднує роздрібну торгівлю, послуги та розваги. Розташований на двох рівнях, він має магазини, кафе, супермаркет, численні пункти обслуговування та 8-зальний Cinema City. Центр загальною площею 20 000 м² пропонує парковку на 520 автомобілів і зручно розташований на вулиці 1-го Мая, поруч із громадським транспортом та основними регіональними дорогами. Тут регулярно проводяться культурні та розважальні заходи, що пропонують атракціони для клієнтів будь-якого віку.

Rybnik Plaza — це сучасний торгово-розважальний центр у самому серці міста, який пропонує найновіші модні тенденції, послуги та атракціони для всієї родини. На трьох рівнях розташовані бутики відомих брендів, парфумерія, магазини предметів домашнього декору та пункти обслуговування. Після вдалого шопінгу відвідувачі можуть відпочити в кафе Grycan, а любителі розваг можуть насолодитися 8-зальним Cinema City та Pink Bowling & Club. Центр має чотирирівневий гараж на 400 автомобілів.

Sosnowiec Plaza — це сучасний торгово-розважальний центр у самому серці міста, поруч із залізничним вокзалом та набережною Моджейовська. На двох рівнях пропонуються модні бутики (зокрема C&A, Reserved та Monnari), супермаркет Stokrotka, пункти обслуговування та кінотеатр Cinema City. Після покупок відвідувачі можуть відпочити в ресторанах McDonald’s та U Koziołka або насолодитися кавою в Grycan та Figaro Cafe. У центрі також є підземний паркінг на 385 місць.