Focus Estate Fund купив торговий кластер у Польщі та планує розширення портфеля в Європі

1 лютого 2022

Інвестиційна компанія Focus Estate Fund купила торговий кластер Turawa Park у місті Ополе (Польща) у міжнародної групи з управління інвестиціями abrdn, яку в угоді представляв BNP Paribas Real Estate.

Turawa Park – торговий кластер загальною площею понад 40 000 м2, ще три активи знаходяться у містах Сандомир, Згожелець, Бартошице.

Сукупно, загальна площа всієї торгової нерухомості Фонду тепер становить понад 63 000 м2. Масштабуванню портфеля в Польщі сприяло успішне партнерство з BNP Paribas Bank Polska, який лише за 2021 рік збільшив кредитну лінію Фонду на понад 13 млн євро.

За словами керуючого партнера Focus Estate Fund Андрія Козіна, досвід успішних інвестицій на ринках Польщі та Чехії допоміг ухвалити рішення збільшити обсяг капіталу до 300 млн євро протягом наступних п’яти років та розширити географію своєї присутності.

«Фокусування на формат рітейл-парків та не преміальних торгових центрів з акцентом на товари першої необхідності у регіональних містах із мінімальною залежністю від туристичного трафіку себе виправдало. Очевидно, що ця категорія рітейлу найменше схильна до ринкових коливань і ризиків, пов’язаних з пандемією. Купуючи об’єкти з великим потенціалом зростання вартості, за рахунок професійного управління та впровадження інновацій, ми підвищуємо їхню вартість та ліквідність. У грудні 2021 року два торгові центри в Чехії, які були під управлінням Фонду протягом майже п’яти років, було продано з прибутковістю до 25% річних. Позитивна динаміка показників нашого портфеля та партнерство з банком вже сьогодні дає нам змогу дивитися на інші перспективні ринки», – прокоментував Андрій Козін.

Крім того, Focus Estate Fund планує у першому півріччі цього року завершити перехід до Люксембурзького інвестиційного фонду, що знизить ризики управління нерухомістю, зокрема, порівняно з прямим володінням, і зробить інвестиції у Фонд ще ліквіднішими.


Turawa Park – мультіформатний торговий кластер з більш ніж 60 магазинами включає галерею, площею 18 031 м2, рітейл-парк – 8 040 м2, зону магазинів DIY-формату – 9 067 м2 та 1320 паркувальних місць. Якірними орендарями Turawa Park є такі відомі бренди як Reserved, Levis, Sinsay, Carrefour, Smyk.

Focus Estate Fund – інвестиційний фонд нерухомості, що фокусується на не преміальних об’єктах торгової нерухомості в країнах Центральної та Східної Європи. Стратегія Фонду – інвестування у розвиток проектів комерційної нерухомості середнього формату найбільш динамічних ринках Європи.

За додатковою інформацією, будь ласка, звертайтесь:

Оксана Ракова

Прес-координатор Focus Estate Fund

 

Mob: + 38 050 5170077

E-mail: press@focus.fund