Фонд нерухомості планує придбати близько 200 000 кв.м комерційної нерухомості у 2022-2023 р.

Джерело капіталу: Європа

Команда професіоналів інвестиційного бізнесу із Польщі, Чеської Республіки, України.

Focus Estate Fund інвестує в об’єкти нерухомості на ринках Центральної Європи, що активно розвиваються.

Розташування: невеликі міста Польщі та Чехії

Інвестиційна стратегія: придбання активів, що генерують орендний дохід

Тип активів: торгова нерухомість

Статус об’єктів: збудовані, здані в оренду

Кількість об’єктів: 8-12

Площа об’єктів: 5,000 – 35,000 кв. м

Термін дії договорів оренди: 5-10 років

Цільовий показник вакантності об’єктів: <3-5%

Орендарі: великі міжнародні торгові мережі

Особливості:

Диверсифікація:

  • Привабливі низькоризикові активи
  • Висока швидкість входу в інвестицію
  • Ліквідність

Можливості ринку у сегменті об’єктів комерційної нерухомості середньої площі:

  • Середній розмір інвестицій в один об’єкт – 5-25 млн. євро
  • Фокус на угодах, які надто незначні для великих фондів, та надто великі для приватних інвесторів
  • Фокус на ринках із потенціалом зростання

Наявність сильних фундаментальних факторів зростання:

  • Невисока насиченість ринку
  • Динамічне середовище