Фонд недвижимости планирует приобрести около 50 000 кв.м коммерческой недвижимости в 2019-2020 г.
Источник капитала: Европа
Команда профессионалов инвестиционного бизнеса из Польши, Чешской Республики, Украины.
Focus Estate Fund инвестирует в объекты недвижимости на активно развивающихся рынках Центральной Европы
Расположение: небольшие города Польши и Чехии
Инвестиционная стратегия: приобретение активов, генерирующих арендный доход
Тип активов: торговая недвижимость
Статус объектов: построенные, сданные в аренду
Количество объектов: 8-12
Площадь объектов: 5,000 – 35,000 кв. м
Срок действия договоров аренды: 5-10 лет
Целевой показатель вакантности объектов: <3-5%
Арендаторы: крупные международные торговые сети
Особенности:
Диверсификация
- Привлекательные низкорисковые активы
- Высокая скорость входа в инвестицию
- Ликвидность
Возможности рынка в сегменте объектов коммерческой недвижимости средней площади
- Средний размер инвестиций в один объект – 5-25 млн. евро
- Фокус на сделках, которые слишком незначительны для крупных фондов, и слишком большие для частных инвесторов
Фокус на рынках с потенциалом роста
- Наличие сильных фундаментальных факторов роста
- Невысокая насыщенность рынка
- Динамичная среда